Portugalia, e cila dikur njihej si një nga vendet më të përballueshme për të jetuar në Evropë, po shndërrohet me shpejtësi në një destinacion ekskluziv për individët ultra-të-pasur.
Rritja e “super-të-pasurve”
-
Brenda pesë viteve të fundit, numri i personave në Portugali me pasuri mbi 25 milionë euro është rritur me gati 50 për qind.
-
Në vitin 2021, ky numër ishte 1.462 persona, ndërsa vlerësohet se deri në fund të vitit 2026 do të arrijë në rreth 2.187.
-
Sipas parashikimeve, ky trend do të vazhdojë, duke arritur në rreth 2.450 deri në vitin 2031.
Çfarë po i tërheq investitorët?
-
Faktorët kryesorë: Sipërmarrësit dhe investitorët e huaj po tërhiqen nga klima e këndshme, siguria, cilësia e lartë e jetesës dhe stabiliteti politik i vendit, i cili është anëtar i Bashkimit Evropian dhe eurozonës.
-
Programet mbështetëse: Ndonëse rregullat janë shtrënguar, programet si “viza e artë” dhe regjimi tatimor për banorët e rinj (NHR) kanë ndikuar historikisht në këtë rritje.
-
Sipërmarrësit vendas: Një pjesë e konsiderueshme e të pasurve të rinj janë sipërmarrës vendas, të cilët kanë përfituar nga shitja e kompanive të tyre në sektorë si tekstili, këpucët, druri dhe teknologjitë e reja, veçanërisht në periudhën pas pandemisë.
-
Blerësit e huaj: Investitorët nga Amerika e Veriut, Brazili, si dhe një interesim në rritje nga Lindja e Mesme (në veçanti nga Katari, Turqia dhe Izraeli), janë dominues në segmentin e pronave luksoze.
Tregu i patundshmërisë në “zjarr”
-
Çmimet në rritje: Pronat “premium” fillojnë nga rreth 6.500 euro për metër katror, ndërsa pronat luksoze arrijnë shifra deri në 11.000 euro për metër katror.
-
Lokacionet më të kërkuara: Lisbona, Porto, Cascais, Comporta dhe “Zlati Tëkëndëshi” i Algarve-s mbeten pikat më të preferuara.
-
Rezidencat e markuara: Portugalia është shndërruar në tregun udhëheqës evropian për “rezidencat e markuara” (apartamente të lidhura me hotele luksoze), të cilat zënë midis 30 dhe 50 për qind të tregut të banesave luksoze.
Edhe pse disa lehtësi tatimore janë shfuqizuar, ekspertët theksojnë se interesi i investitorëve ndërkombëtarë mbetet i lartë, duke e bërë Portugalinë një nga destinacionet më të preferuara për të ruajtur dhe zhvilluar kapitalin në kohë paqëndrueshmërie globale.
